出租房屋直接秒光!澳洲这些地区租赁市场是有多火爆
返回产品中心
本文摘要:在悉尼、珀斯和布里斯班的一些乡镇、海滨和远郊地区,由于城市居民涌入这些原本就供应不足的市场,导致出租房屋空置率接近于零。

欧洲杯赛事买球

在悉尼、珀斯和布里斯班的一些乡镇、海滨和远郊地区,由于城市居民涌入这些原本就供应不足的市场,导致出租房屋空置率接近于零。这些是生活方式的目的地和负担性较高的郊区,而出租独立屋是最稀缺的。

Suburbtrends.com对人口在3万至13万的地区进行分析后发现,3月份,悉尼北部海滩Manly的空置率同比下降近一半,仅为1.2%。悉尼南部海滨郊区Cronulla的空置率也出现了类似的降幅,至1.3%。

悉尼西部同样如此,其中St Marys的空置率已降至1.4%。“在澳洲几乎所有市场,我们都看到了独立屋需求的增长,”Suburbtrends.com董事拉德纳(Kent Lardner)说。

“远郊和乡镇地区的空置率下降幅度最大,这既是反映了那些迁出市中心人们的需求,也同样是因为出租屋规模相对较小。”在珀斯,由于2014年矿业繁荣结束后的多年未开工,空置率也因供应不足而急剧减少。空置率最紧张的租赁市场包括Wanneroo和Bayswater,前者的空置率降至0.5%,后者为1%。

欧洲杯赛事买球

2021欧洲杯赛程时间表

在布里斯班,空置率下降最多的是东部和北部地区,这里几乎没有任何可供出租的房屋,而黄金海岸、阳光海岸和凯恩斯的空置率也大幅下降。租金开始上涨拉德纳表示,在空置率降至1%或更低的地区,租金可能会增长5%至20%。他说,“空置率下降与租金上涨之间存在很强的相关性。

根据我们的分析,我们可以看到,当空置率下降到1%以下时,租金的上涨幅度似乎要大得多。”Ryder Property Research总经理莱德(Terry Ryder)表示,热门地区的租金已经在上涨,“当一处出租房产发布广告时,通常会有30、40或50号人前来看房,有些人出价高于要价,有些人甚至提出提前支付六个月租金,以击败竞争对手。

”“我们之所以出现这种供应短缺,是因为在过去两到三年里,房地产投资者已基本散场,而且自2017年以来,澳大利亚建造的新住宅太少。”总部位于布里斯班的Hot Property Management总经理索拉诺(Zoran Solano)说,他自己的投资房在刚挂牌上市时,周租金就涨了20澳元。“我们收到了14份申请,这套独立屋在挂牌的第一周就租出去了,”他说。

欧洲杯赛事买球

“我们的一位投资者客户甚至出价比周租金高出65澳元,因为租户知道这是一个竞争激烈的市场。”但拉德纳表示,租户们继续避开公寓,尤其是CBD地段。

他说,“在许多需求大幅增长的地区,面临的挑战之一是,那些被挤出市场的人缺乏选择。虽然我们可以看到很多市中心有大量的空置公寓,租金折扣可能会吸引一些被挤出该地区的租户,但这根本不是一个家庭的选择。”=== The END (回页顶) ===。


本文关键词:2021欧洲杯赛程时间表,2021欧洲杯冠军买球官网平台,欧洲杯赛事买球

本文来源:2021欧洲杯赛程时间表-www.happyqtum.com